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南昌市人民政府办公厅就促进我市房地产市场稳定健康发展的几点意_凤凰体育app买球


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南昌市人民政府办公厅就促进我市房地产市场稳定健康发展的几点意见洪府厅发行[2016]108日2016-10-8东湖区政府、西湖区政府、青云谱区政府、青山湖区政府、经济技术开发区管理委员会、高新技术产业开发区管理委员会、红谷滩新区管理委员会、市委宣传部、市建设委员会、市地税局、市房价局、市金融局、市场和质量监督管理局、市规划局、市房地产管理局、红谷滩新区管理委员会、市委员会宣传部、市建设委员会、市地税局、市地税局、市房价局、市金融局、市金融局、市金融局、市金融局、市金融局、市场金融局、市场金融局、市场金融局、市场金融局、市场金融局、市场金融局责任部门:市国土局、市建设委员会、市规划局、市土地储备中心、各区开发区、新区人民政府管理委员会二、实施区域住宅限制在东湖区、西湖区、青云谱区、青山湖区、南昌经济技术开发区、南昌高新技术开发区、红谷滩新区等区域:北至志敏大道、梅林大道、港口大道、丰和北大道、英雄大桥、富大道,西至昌西大道、沿黄家湖道的乌沙河支流、枫生快道,南至祥云大道、生米大桥、昌南大道、昌南大道、昌西湖南大道、艾西大道、艾西大道、艾西大道、富大道,以已经停止住宅区以住宅和住宅区的市民居民和住宅区为界限,以已经停止住宅区的住宅建设的市民和住宅区为界限。新建商品住宅以合同网络签字时间为基准,库存住宅以纳税时间为基准。房地产开发企业和房地产经纪机构不得向不符合条件的购房者出售房屋,如违反上述规定,房地产交易和房地产登记部门不予办理相关手续。

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责任部门:市住房管理局、市房地产登记局、市地税局三、实施差别化住房信用政策,加强住房金融监督,根据中国人民银行的有关规定,人民银行南昌中心分行指导江西省市场利率定价自律机制,差别化住房信用政策首次购房,商业个人住房贷款最低首付比例调整为30%的住房,无住房贷款记录包括在外地贷款记录中,同样,有住房贷款,相应购房贷款结算,居民无住房贷款有住房贷款,但有住房贷款记录暂停向拥有2套以上住宅的市户籍居民、拥有1套以上住宅的非市户籍居民发放商业个人住宅贷款。金融监督部门要加强对商业银行差别化住房信用政策的监督检查,促进商业银行严格检查购房者的首付资金来源,金融监督、房地产管理等部门要严格检查各类机构违法开展首付贷款、桥梁贷款等金融杠杆配资业务,维持住房信用市场秩序,防止金融风险。

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责任部门:人民银行南昌中心分行、江西省银监局、市金融办四、进一步加强房地产市场监督,加强房地产市场监督,定期分析市场运行和价格变化情况,及时预测预报,稳定市场预测。加强房地产市场行为监督,加大违法违规行为的调查力度,房地产管理部门应重点调查违规销售、囤积住宅、掩盖销售等行为的价格管理部门应重点调查价格欺诈、价格外涨价、违反明码标价规定等行为的公安、市场和质量监督等部门加强房地产信用管理,对房地产开发企业、房地产中介服务机构的违法行为,有关部门应填写企业信用文件,应用于房地产市场准入、行政许可、证据资格审查、企业评价优先等。

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责任机构:市住房管理局、市国土局、市物价局、市公安局、市市市场和质量监督管理局五、加强舆论引导新闻媒体提高房地产市场管理政策宣传力度,客观公正报道房地产市场情况,稳定市场预期,引导居民合理消费。对捏造信息、虚假报道、制造和传播谣言的新闻媒体和个人,必须追究当事人的责任。

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各有关部门应及时准确地向社会公布房地产市场信息,及时回答市民关心的政策问题,形成促进房地产市场平稳健康发展的舆论氛围。责任部门:市委宣传部、市国土局、市规划局、市住房管理局各责任部门应根据本部门的工作责任制定工作细则。

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本意见自发行之日起实施,政策与本意见不一致以本意见为基准。

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